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                  鷹潭市余江區人民政府辦公室關于印發鷹潭市余江區工業投資集團有限公司資產管理運營方案的通知

                    各鄉(鎮)人民政府、農墾場,區政府各部門,區直各單位,駐區各單位:
                    為盤活國有資產,規范國有資產管理,保持國有資產的保值、增值,進而壯大國有企業平臺實力,提高國有企業平臺在市場的競爭力。根據鷹潭市余江區工業投資集團有限公司(以下稱區工投公司)運營現狀和發展要求,經區政府研究同意,制定此方案。
                    一、基本原則
                   ?。ㄒ唬┍局?ldquo;市場運作、科學運營、服務企業、滾動發展”的原則管理運營。
                   ?。ǘ┢髽I注冊地需在余江區轄區內。
                   ?。ㄈ┯蓞^工投公司與企業簽訂房產租賃協議,并收取租金;各產業園按簽訂的招商引資協議兌現相關政策,實行收支兩條線的管理方式。
                   ?。ㄋ模┮崖鋺羝髽I與各產業園簽訂了租賃協議的,仍按原協議約定的租金標準收取,租金交至區工投公司賬戶,待協議到期后,與區工投公司按市場標準重新簽訂租賃協議;協議已到期的,由區工投公司根據市場行情簽訂租賃協議。
                   ?。ㄎ澹┬侣鋺羝髽I租用房產,應符合產業規劃,并由相應招商主體出具推薦函。
                    二、運營主體
                    區工投公司(含項目所屬子公司)。
                    三、運營范圍
                    由區工投公司自建、收購、摘牌和化解風險等方式取得的包括但不限于標準廠房、宿舍、辦公樓、住宅、商鋪和土地等資產。
                    四、實施目的
                   ?。ㄒ唬┩ㄟ^出租、出售、抵押融資等取得收入,做大區工投公司的現金流。
                   ?。ǘ┩ㄟ^自建、收購、摘牌和化解風險等方式取得資產,壯大區工投公司實力。
                   ?。ㄈ┩ㄟ^配套物業,發揮物業公司優質服務以及為入駐企業提供物業費優惠政策等措施,做好招商、安商服務。
                    五、運營方式
                   ?。ㄒ唬┏鲎?br />   為助力招商引資,降低企業成本,自2021年1月1日至2023年12月31日止,實行月租金優惠政策:即廠房按5元/平米;宿舍按7元/平米;辦公樓按9元/平米收取。
                   ?。ǘ┏鍪?br />   1.已落戶企業與園區簽訂了回購協議的,按回購協議約定的回購價格執行。
                    2.直接購買資產的,以出售當期的市場評估價為準,但需經區政府常務會議研究同意。
                    六、物業服務
                    為配合園區工作,服務好企業,區工投公司派駐物業到各產業園,落實贈送三年物業管理服務(不收取物業費)的措施,自第四年起,按市場行情收取相關物業服務費,以維持物業公司的運轉。
                    七、其他
                    本方案自印發之日起實施。

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